585 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Prochaine visite libre

575 Rue Préfontaine, app.7, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2N1

Dernier étage! Magnifique condo de 1248pc à proximité du Métro Préfontaine. Unité de 2 chambres à coucher, opposé l'une de l'autre, au même étage avec la possibilité d'une 3e chambre au niveau de la mezzanine. Architecture intéressante avec un plafond de 18pi au salon, laissant la lumière inonder dans l'unité. Concept ouvert avec haut plafond: cuisine avec comptoir lunch et beaucoup de rangement, climatiseur et thermopompe, 1 stationnement extérieur cadastré. Rare: 3 terrasses dont 2 privées avec une vue dégagée sur l'eau. Profitez de la vue sur le Pont Jacques Cartier qui vous assure une exposition sur les feux d'artifices durant l'été.

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2007
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
PIERRE-LUC ARSENEAULT
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

17' X 61' Irrégulières

2007

1 248 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Secteur:

Transports:

Métro Préfontaine 15 min. à pied
Métro Frontenac 17 min. à pied
Autobus 34 et 353 (Ste Catherine E et Moreau)
Autobus 125 et 353 (Ontario et Moreau)
Accès rapide au Pont Jacques Cartier 3,2 km

Services:
Épicerie IGA place Frontenac
Metro Ontario 1,4km
Maxi 1,5km
Super C 1,8km
Familiprix extra 1,6km
Pharmaprix 1,7km
Hôpital Notre-Dame 2,8km

CPE du carrefour en face de l'immeuble
École primaire Baril (600 mètres)
École primaire Saint-Nom-de-Jésus (900 mètres)
École primaitre Ste-Émile (1,9km)
École secondaire Eulalie-Durocher (2km)
Parc Square Dezery avec des modules de jeux pour enfants de 18 mois à 12 ans.

Commerces et vie urbaine:
1)Promenade Ontario vous procure une vie dynamique avec ses divers commerces: restaurants, café, boulangerie, distilleries et bars.

2) Marché Maisonneuve vous offre des commerces avec des produits locaux, le terroir Québécois.

3) Parc du pied-du-courant: Plage publique sur le bord du fleuve avec food trucks, brasserie en plein air, musique et diverses activités pour toute la famille. Marché artisanal le dimanche.

4) Jardin Botanique, insectarium, biodôme et Parc Lafontaine pour les aimants de nature

Sportifs:
Éconofitness 24/7 1km
Académie sportive Frontenac ( boxe, kickboxing...) 1,3km

***Option intéressant avec taux réduit***
La prise en charge du prêt hypothécaire avec MCAP pour la durée restante du terme (environ 26 mois) est une option possible, sous réserve de qualification et d'approbation par la banque. Le taux actuel est de 1,80%. Un frais d'administration est exigible le cas échéant.
Il faut avoir la différence au comptant, mcap ne prend pas de 2e hypothèque.


En date du 31 octobre 2023,
Fond de prévoyance est de +-18 400$
Compte courant est de _+4500$

En été 2024, les membres du syndicat ont prévu effectuer des travaux de peintures de la cage d'escalier intérieure. (VOIR AGA 14 novembre 2023)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

17' X 61' Irrégulières

2007

1 248 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plat

Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Allée : 1

Allée : 1

Métro Préfontaine , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 5'11" X 8'9" Céramique
Chambre principale 3e niveau 14' X 12' Bois Walk in
Salle de bains 3e niveau 7'2" X 9'10" Céramique Bain et douche
Cuisine 3e niveau 9' X 11'4" Céramique Comptoir lunch
Salle à manger 3e niveau 9' X 13' Bois Concept ouvert
Salon 3e niveau 11'10" X 17' Bois Plafond 18,2pi
Chambre 3e niveau 10'6" X 9'1" Bois
Mezzanine 4e niveau 10'2" X 12'9" Bois Poss. de chambre
Salle d'eau 4e niveau 6'9" X 5' Céramique
Mezzanine 4e niveau 7'6" X 12'4" Bois Espace bureau
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, luminaires, stores,rideaux, Tv et rack, climatiseur mural de la chambre, thermopompe du salon. ***Système d'alarme en location transférable à l'acheteur (35$/mois)

poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse, congelateur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
575 Rue Préfontaine, app.7, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2N1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.0%
  • 20.3%
  • 13.8%
  • 19.8%
  • 30.1%
  • 0.1%
  • 0.3%
  • 5.4%
  • 92.4%
  • 1.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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